發(fā)布時(shí)間：2017-08-26 14:31:00 熱度：252

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從字面上就可以看出該資質(zhì)用于房地產(chǎn)業(yè)，，在國內(nèi)，想要從事房地產(chǎn)開發(fā)，相關(guān)的企業(yè)需要辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，取得不同等級(jí)，能開發(fā)的土地面積區(qū)別很大。那么辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)，會(huì)遇到哪些問題，又需要注意什么呢？下面聽資質(zhì)達(dá)人小編根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，為你一一整理出來。

    房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報(bào)過程中遇到的問題

    一、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)審批部門

    一級(jí)資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批；二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定；經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書。

    但在實(shí)際辦理過程中，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)由企業(yè)直接向注冊(cè)所在地申報(bào)，需要注冊(cè)所在地主管部門初審，同意之后，把相關(guān)資料進(jìn)行封裝，由企業(yè)再把資料交到省廳，進(jìn)行二次審核，沒有問題，出公示意見。

    二、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)補(bǔ)辦需要什么資料

    任何單位和個(gè)人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書，企業(yè)遺失資質(zhì)證書，必須在省級(jí)新聞媒體上聲明作廢后，方可補(bǔ)領(lǐng)。拿到報(bào)紙和企業(yè)的申請(qǐng)表，到省建設(shè)廳辦理。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)變更程序

    企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)，企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)在變更30日內(nèi)，向原資質(zhì)審批部門辦理變更手續(xù)。

    四、怎么注銷房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

    分級(jí)審批企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后的15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門注銷資質(zhì)證書。

    辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要注意上述四個(gè)問題，建議企業(yè)找資質(zhì)代辦公司辦理，這樣可以節(jié)省很多時(shí)間。從每一期審批事項(xiàng)來看，房地產(chǎn)企業(yè)還是比較多的。企業(yè)自己辦理，失敗的可能性很大，因?yàn)闆]有專業(yè)人士做為指導(dǎo)，在申請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)和人脈方面，沒有任何優(yōu)勢(shì)，直接硬報(bào)，最終會(huì)影響企業(yè)成功的周期，或許會(huì)影響你承接項(xiàng)目的機(jī)會(huì)，這樣的損失，我想企業(yè)是不愿意看到的。

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