2007年3月，住建部的《注冊房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》正式實(shí)施，房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)注冊后方能執(zhí)業(yè)。稍后幾年房地產(chǎn)市場的火爆，加劇了對估價(jià)人才的需求，也使得估價(jià)師證書含金量倍增。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，企業(yè)對于房地產(chǎn)估價(jià)師掛靠，報(bào)價(jià)多在1.5萬/年。如此高昂的回報(bào)，也難怪會有不少人心動，參與到每年的資格考試中。但是，我們不能光被利益蒙住雙眼，也應(yīng)去了解背后風(fēng)險(xiǎn)并積極規(guī)避。

 

 

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)失誤連帶責(zé)任

 

　　房地產(chǎn)的利潤是高，但是里面的水也很深，估價(jià)業(yè)務(wù)更是重災(zāi)區(qū)。如果企業(yè)提供服務(wù)時，出于某些原因?qū)⒎康禺a(chǎn)高估或低估，就很容易觸發(fā)追責(zé)甚至刑事責(zé)任。所以，在企業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)中，不要貿(mào)然簽字蓋章。

 

　　2、變更注冊對方不交出證書

 

　　在與企業(yè)合同到期后，要想在新單位執(zhí)業(yè)，就需要將證書變更過去。但是，原企業(yè)不交出證書的話，就無法到主管部門提出申請。因此，在簽訂合同的時候，就應(yīng)要求期滿后證書立馬移交。

 

　　3、注冊成功企業(yè)不支付尾款

 

　　一般來說，與企業(yè)協(xié)商后，對方就會預(yù)付一筆定金。而在證書注冊成功后，個人就可以要求企業(yè)，支付余下的尾款。但是，也有些許企業(yè)不講誠信，在證書注冊后不給錢了。那么，為了避免追債的麻煩，就需要提前做好協(xié)議或是邀請第三方見證。當(dāng)然，簽訂了2到3年的長約，以年為期限付款的除外。

 

　　4、購買多個社保被查出重復(fù)

 

　　企業(yè)拿著證書，通常是為了辦理房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，所以會為人員購買社保。但是，在本身工作單位已買社保的情況下，社保重復(fù)很容易被主管部門發(fā)現(xiàn)。而為了避免社保重復(fù)被查處，就需要與工作單位協(xié)商暫停社保，或是去找一家不繳社保的企業(yè)。

 

　　通過“全國房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺”查詢，小編了解到我國現(xiàn)有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)近6000家。而即使每年新增機(jī)構(gòu)約在1/10左右，也多達(dá)600家，需要的執(zhí)業(yè)資格證書至少在數(shù)千本。龐大的市場需求，決定了房地產(chǎn)估價(jià)師的掛靠，在今后的價(jià)格只會是水漲船高。

 

　　對房地產(chǎn)估價(jià)師有需求的單位或企業(yè)：

 

　　1、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)；

 

　　2、房地產(chǎn)開發(fā)商；

 

　　3、房地產(chǎn)中介公司；

 

　　4、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)管理的事業(yè)單位。

 

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