發(fā)布時(shí)間：2021-01-08 15:02:54 熱度：210

   

   一、自貢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)條件是什么，全國(guó)都一樣嗎？有地域區(qū)別嗎？

    首先，營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理了嗎？要辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，必須要先拿地，沒(méi)有地，是不可能辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，拿了地，到建委辦理相關(guān)手續(xù)。

    1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

    2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

    3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

    4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

    5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； 6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

    7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

    8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

    9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故

    二、自貢開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理程序

    第一步：申請(qǐng)人需先登陸“四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳”門戶網(wǎng)站（http://www.scjst.gov.cn），進(jìn)入“電子政務(wù)大廳”在“四川省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》并打印一式一份；

    第二步：申請(qǐng)人持相關(guān)材料向企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)住所所在地的區(qū)（市）縣建設(shè)行政主管部門提出申請(qǐng)，（國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的企業(yè)除外，直接報(bào)市建委窗口），初審合格后再報(bào)市政務(wù)服務(wù)中心市建委窗口，由窗口工作人員進(jìn)行查驗(yàn)書(shū)面資料合格后受理。

    第三步：經(jīng)審查，申請(qǐng)人資料齊全，符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，在承諾時(shí)限內(nèi)上報(bào)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。

    以上僅是四川企業(yè)申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要的資料及流程，其他地方可能會(huì)有不同，四川企業(yè)，如還不清楚

    三、自貢辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要多少錢？

    起公司名稱(工商首先就審這個(gè)),選注冊(cè)地點(diǎn)(普通民宅就行),到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理公司注冊(cè)手續(xù)(添好多表,申請(qǐng)表,交公司章程什么的),拿四個(gè)經(jīng)紀(jì)人證到工商合同科備案,注冊(cè)資金的要求有規(guī)定不能低于10萬(wàn)元(入資).刻公章,財(cái)務(wù)章 ,法人章.拿照后(還有副本),到稅務(wù)窗口(大廳里就應(yīng)帶有)辦企業(yè)證號(hào),國(guó)地稅稅務(wù)登記證.全完事兒了,一個(gè)月內(nèi)回當(dāng)?shù)氐钠�房管所�?bào)道,并遞交材料(經(jīng)紀(jì)人證什么的),出審,再送建委報(bào)批.

    1、到工商局辦理公司注冊(cè)，具體注冊(cè)資金的要求有規(guī)定不能低于一定數(shù)額；2、到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理資質(zhì)，需要有一定的人員配備，比如有證的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人；3、辦理稅務(wù)登記。然后即可開(kāi)業(yè)。

    四、自貢房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般需要辦理哪些資質(zhì)證書(shū)

    需要辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，為正本和副本。

    根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門申請(qǐng)登記。工商行政管理部門對(duì)符合本條例第五條規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)予以登記；對(duì)不符合條件不予登記的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由。工商行政管理部門在對(duì)設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)登記進(jìn)行審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)聽(tīng)取同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門的意見(jiàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案：

    五、自貢申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)具體需要什么材料？

    我司想申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，誰(shuí)知道具體需要哪些材料嗎？

    申報(bào)材料清單：

    1：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

    2：申請(qǐng)報(bào)告

    3：企業(yè)章程

    4：企業(yè)法定代表人身份證明

    5：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

    6：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及年度報(bào)告

    7：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃有效批文

    8：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)證或有效批文

    9：外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書(shū)

    10：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資額20%資金的證明和市、區(qū)發(fā)展改革部門出具的投資備案證明。

    11：按三級(jí)以上資質(zhì)條件配備的專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同（聘用合同）及社保明。

    以上由資質(zhì)達(dá)人整理：自貢開(kāi)發(fā)資質(zhì)怎么辦理相關(guān)信息，建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)流程把握清楚，才能順利申請(qǐng)，需要協(xié)助的企業(yè)可以及時(shí)聯(lián)系。